Земельные отношения

Начальник отдела – Плешивцева Ольга Сергеевна
Тел.: (35342) 35-202

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ об отделе земельных отношений 
Управления градообразования и капитального строительства города Бузулука

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1 Отдел земельных отношений (далее - Отдел) является структурным подразделением Управления градообразования и капитального строительства города Бузулука (далее - Управление), создается и ликвидируется приказом начальника Управления. Работники Отдела являются муниципальными служащими.
1.2 Отдел земельных отношений осуществляет свою деятельность под руководством начальника Отдела, который назначается на должность и освобождается от должности начальником Управления. Отдел по вопросам своей деятельности подчиняется непосредственно начальнику Управления.
1.3 В своей деятельности Отдел руководствуется законодательством Российской Федерации, Оренбургской области, муниципальными правовыми актами, Положением об Управлении и настоящим Положением.
1.4 Отдел не является юридическим лицом.
1.5 Отдел осуществляет свою деятельность во взаимодействии с другими отделами Управления.

ОСНОВНЫЕ ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ОТДЕЛА

2.1 Основной целью Отдела является:
- участие в обеспечении эффективного управления, распоряжения, а также рационального использования, земельными ресурсами во взаимодействии с другими структурными подразделениями администрации города.
2.2 В соответствии с указанной целью основными задачами Отдела являются:
2.2.1 Осуществление муниципального земельного контроля на территории муниципального образования город Бузулук Оренбургской области.
2.2.2 Участие в программах, связанных с регулированием земельных отношений.
2.2.3 Выполнение бюджетного задания по сбору неналоговых платежей в местный бюджет за счет своевременного и полного поступления арендной платы за землю, а также средств от продажи земельных участков.
2.2.4 Оформление правоустанавливающих документов на пользование земельными участками, расположенными на территории муниципального образования город Бузулук Оренбургскойобласти на праве аренды, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования, в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.
2.2.5 Обеспечение реализации прав юридических и физических лиц в области земельных отношений.
2.2.6 Информирование населения через средства массовой информации по вопросам, связанным с земельными отношениями.

ФУНКЦИИ ОТДЕЛА

3.1 Осуществляет прием граждан и юридических лиц по вопросам, связанным с предоставлением земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и право государственной собственности на которые не разграничено, а также по реализации Федерального закона от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ.
3.2 Организует и проводит торги по продаже права аренды и (или) собственности земельных участков.
3.3 Заключает, расторгает договоры аренды, купли-продажи и безвозмездного (срочного) пользования земельных участков, контролирует исполнение заключенных договоров.
3.4. Подготавливает проекты постановлений администрации города о предоставлении и прекращении прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены объекты недвижимости.
3.5 Осуществляет на основании постановлений изъятие, в том числе путем выкупа земельных участков для муниципальных нужд.
3.6 Организует мероприятия и осуществляет муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории города Бузулука в установленном законом порядке.
3.7 Осуществляет государственную регистрацию права собственности муниципального образования на земельные участки.
3.8 Осуществляет ведение реестра земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
3.9 Осуществляет подготовку отчетов в Министерства Оренбургской области, государственные органы, а также другие структурные подразделения администрации города.
3.10 Участвует в подготовке и разработке муниципальных правовых актов по регулированию земельных отношений и муниципального земельного контроля.
3.11 Осуществляет администрированиепоступлений арендной платы за земельные участки, платы за фактическое использование земельных участков, поступлений от продажи земельных участков.
3.12 Проводит претензионно-исковую работу с арендаторами должниками по взысканию задолженности по арендной плате за землю.
3.13Составляет прогнозные показатели к формированию бюджета города на очередной финансовый год и среднесрочный период в части поступлений арендной платы за пользование выделенными земельными участками и средств от продажи земельных участков, а также планируемых показателей эффективного использования земельных ресурсов и основных направлений деятельности отдела.
3.14 Выявляет самовольно занятые земельные участки и (или) используемые без оформления в установленном порядке документов, удостоверяющихправо на землю, в том числе для размещения временных сооружений, при проведении проверок соблюдения земельного законодательства.
3.15 Обращается в органы внутренних дел за содействием в предотвращении или пресечении действий, препятствующих осуществлению муниципального земельного контроля.
3.16 Осуществляет функции уполномоченного органа муниципального образования по предоставлению налоговому органу сведений о земельных участках не вошедших в налогооблагаемую базу, расположенных в пределах муниципального образования.
3.17 Участвует в работе межведомственной комиссии по признанию безнадежной к взысканию и списанию задолженности по арендной плате и пеням в городской бюджет за земельные участки и иное имущество, находящееся в муниципальной собственности города Бузулука, а также за земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена.
3.18 Организует работу по предоставлению однократно бесплатно в собственность земельных участков под индивидуальное жилищное строительство гражданам, имеющих трех и более детей в соответствии с Законом Оренбургской области от 22.09.2011 г. № 413/90-V-ОЗ.
3.19 Осуществляет устные и письменные консультации, подготавливает ответы на запросы граждан и юридических лиц по земельным вопросам в пределах компетенции.
3.20 Организует работу, осуществляет подготовку документов связанных с размещением заказов на выполнение работ, оказания услуг для муниципальных нужд в сфере земельных отношений.
3.21 Участвует в выполнении мероприятий по внедрению модели управления социально-экономического развития на принципах бюджетирования, ориентированного на результат, а также осуществление мероприятий в рамках административной реформы.
3.22 Участвует в судах по земельным спорам.
3.23 Согласовывает планы границ земельных участков.

ПРАВА ОТДЕЛА

4.1 Беспрепятственно получать информацию от других отделов Управления по направлениям деятельности Отдела.
4.2 Принимать участие в совещаниях, встречах, комиссиях, рабочих группах при рассмотрении вопросов, входящих в компетенцию Отдела.
4.3 Принимать участие в проверках о нарушениях в земельном законодательстве по охране и использованию земель в пределах своей компетенции.
4.4 Запрашивать в установленном порядке у органов местного самоуправления, территориальных структур федеральных и областных органов исполнительной власти, муниципальных предприятий, учреждений и других хозяйствующих субъектов, структурных подразделений администрации города, физических и юридических лиц информацию, материалы и другие сведения по вопросам управления и распоряжения земельными ресурсами.
4.5 Готовит и вносить в установленном порядке проекты распоряжений, а также предложения по вопросам, входящим в его компетенцию и осуществлять контроль за их выполнением.
4.6 Совершать действия, направленные на осуществление функций Отдела.

ОБЯЗАННОСТИ ОТДЕЛА

5.1 Осуществлять свою деятельность на основе планов работы Управления.
5.2 Взаимодействовать со всеми отделами Управления и структурными подразделениями администрации города.
5.3 Нести ответственность за качественное и своевременное выполнение возложенных на Отдел задач.
5.4 Отчитываться о результатах своей деятельности пред начальником Управления.
5.5 В установленные сроки подготавливать отчеты и предоставлять запрашиваемые сведения в Министерства Оренбургской области, территориальные структуры федеральных и областных органов исполнительной власти, структурные подразделения администрации города.
5.6 Нести ответственность в соответствии с действующим законодательством за надлежащее исполнение своих функций.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ОТДЕЛА

6.1 Сотрудники Отдела несут ответственность за выполнение возложенных на них настоящим Положением обязанностей в порядке и пределах, установленных действующим законодательством Российской Федерации, Оренбургской области и нормативными актами муниципального образования город Бузулук Оренбургской области.

ОРГАНИЗАЦИОННАЯ СТРУКТУРА ОТДЕЛА

7.1 Структура и штатное расписание Отдела утверждаются вместе со структурой и штатным расписанием Управления в установленном порядке Главой города.
7.2 В состав Отдела входят:
- начальник отдела;
- главный специалист;
- ведущие специалисты;
- специалист 1 категории.
7.3 Начальник Отдела распределяет функциональные обязанности между работниками Отдела и устанавливает степень ответственности работников Отдела по результатам работы, согласовывает их должностные инструкции.
7.4 Работники Отдела осуществляют свои функции и обязанности на основании должностных инструкций. Начальник Отдела принимает решения в пределах компетенции, определяемой должностной инструкцией, которые являются обязательными для всех работников Отдела.
7.5 Степень ответственности работников Отдела устанавливается должностными инструкциями.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.6 Положение об Отделе утверждается распоряжением начальника Управления градообразования и капитального строительства города Бузулука.
7.7 В Положение могут быть внесены изменения и дополнения в связи с изменением действующего законодательства, Устава муниципального образования город Бузулук Оренбургской области, Положения об Управлении градообразования и капитального строительства города Бузулука, муниципальных правовых актов.